Consumenteninformatie

Hoeveel kun je extra lenen voor een energiezuinig huis?

Gepubliceerd door Attent Wonen

De energierekening blijft stijgen en ook de waarde van een woning wordt steeds meer bepaald door het energielabel. Daarom is investeren in verduurzaming niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor je portemonnee én je duurzame hypotheek. Maar hoeveel extra kun je eigenlijk lenen voor een energiezuinig huis?

Hypotheekregels en energiezuinige maatregelen

Normaal gesproken mag je maximaal 100% van de woningwaarde lenen. Dit betekent dat je eventuele verbouwingen of verduurzamingsmaatregelen uit eigen zak moet betalen. Voor energiezuinige investeringen is er echter een uitzondering: je mag tot 106% van de woningwaarde financieren, mits dat extra bedrag wordt besteed aan verduurzaming.

Dit maakt het mogelijk om direct bij de aankoop van een woning – of bij het oversluiten van een bestaande startershypotheek – geld te reserveren voor bijvoorbeeld isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp.

Extra leenruimte afhankelijk van energielabel

De maximale extra leencapaciteit hangt samen met het huidige energielabel van je woning. Hoe slechter het label, hoe meer ruimte er is om te investeren in verbeteringen:

Label E, F of G → maximaal €20.000 extra.
Label C of D → maximaal €15.000 extra.
Label A t/m B → maximaal €10.000 extra.
Nieuwbouwwoning met A+++ of hoger → vaak al zeer energiezuinig, maar soms nog €10.000 extra mogelijk voor aanvullende maatregelen.

Deze bedragen zijn richtlijnen en kunnen verschillen per hypotheekverstrekker, maar geven een goed beeld van de extra ruimte die beschikbaar is.

Voorbeelden van verduurzamingsmaatregelen

De extra leenruimte mag uitsluitend besteed worden aan erkende energiebesparende maatregelen. Voorbeelden zijn:

Isolatie van dak, vloer of gevel.
HR++ of triple glas en isolerende kozijnen.
Zonnepanelen of zonneboilers.
Warmtepomp of hybride warmtepomp.
Slimme ventilatiesystemen met warmteterugwinning.

Door deze investeringen verbetert niet alleen het energielabel van je woning, maar vaak ook het wooncomfort en de marktwaarde.

Rentekorting bij een energiezuinige woning

Naast de mogelijkheid om extra te lenen, bieden sommige hypotheekaanbieders ook rentekorting wanneer je een woning koopt met een goed energielabel. Dit geldt bijvoorbeeld voor huizen met label A of hoger. Zo levert verduurzaming niet alleen lagere energielasten op, maar ook een besparing op je maandlasten via de hypotheekrente.

Rekenvoorbeeld

Stel: je koopt een woning van €300.000 met energielabel D. Normaal kun je maximaal €300.000 lenen. Kies je ervoor om te verduurzamen, dan kun je tot €315.000 lenen (100% + €15.000 extra). Dat bedrag kun je gebruiken voor isolatie en zonnepanelen. Je maandlasten stijgen licht door de hogere hypotheek, maar je energiekosten dalen aanzienlijk, waardoor je onder de streep vaak voordeliger uit bent.

Conclusie

Wie kiest voor een energiezuinig huis of bestaande woning wil verduurzamen, kan profiteren van extra leenruimte bovenop de standaard hypotheek. Afhankelijk van het energielabel kan dit oplopen tot €20.000. In combinatie met subsidies en mogelijke rentekortingen wordt verduurzamen steeds aantrekkelijker.

Kortom: investeren in een energiezuinig huis is niet alleen een slimme keuze voor de toekomst, maar ook een financieel haalbare stap dankzij de extra mogelijkheden binnen je hypotheek.

Veelgestelde vragen

Hoeveel extra kun je lenen voor een energiezuinig huis?▼

Je mag tot 106% van de woningwaarde lenen als het extra bedrag naar verduurzaming gaat. Afhankelijk van het energielabel kan dit tussen €10.000 en €20.000 extra zijn.

Welke energiebesparende maatregelen kun je financieren?▼

Je kunt het extra leenbedrag gebruiken voor isolatie, zonnepanelen, warmtepompen, HR++ glas en slimme ventilatiesystemen. Alle maatregelen moeten erkende energiebesparende investeringen zijn.

Hoe meer hangt de extra leenruimte af van het energielabel?▼

Hoe slechter het energielabel, hoe meer extra je kunt lenen. Label E, F of G geeft tot €20.000 extra, label C/D tot €15.000, en label A/B tot €10.000.

Bieden hypotheekverstrekkers rentekortingen voor energiezuinige huizen?▼

Ja, sommige aanbieders geven rentekorting op huizen met label A of hoger. Dit levert samen met lagere energiekosten aanzienlijke maandelijkse besparingen op.

Is verduurzamen financieel voordelig ondanks hogere hypotheek?▼

Ja, hoewel je maandlasten licht stijgen door de extra hypotheek, dalen je energiekosten aanzienlijk. In combinatie met subsidies ben je vaak financieel beter af.

Heb je deze artikelen al onder ogen gehad?

Ontdek de fascinerende en intrigerende verhalen die wij te bieden hebben en mis onze artikelen niet. Verdiep je in verschillende onderwerpen en blijf goed geïnformeerd!

Een duurzaam bouwbedrijf kiezen voor toekomstgericht duurzaam bouwen

Sta je op het punt om te verbouwen of nieuw te bouwen en vraag je je af hoe je nu al keuzes maakt die later voordeel opleveren? Dan loont het om verder te kijken dan alleen de aanneemsom. Een Duurzaam bouwbedrijf helpt je om energie, materialen en comfort vanaf het ontwerp slim op elkaar af te stemmen. In dit artikel

Zorgeloos wonen met prefab bouwen

Voor wie snel en zorgeloos een woning wil realiseren, is prefab bouwen een aantrekkelijke route. Bij prefab bouwen worden wanden, vloeren en daken vooraf in een fabriek gemaakt en gecontroleerd, waarna ze op de bouwplaats in korte tijd worden samengevoegd. Die werkwijze verkort de doorlooptijd en maakt de planning voorspelbaar, omdat het meeste werk binnen gebeurt en het weer weinig

Loodgieter Roosendaal en de meest voorkomende reparaties?

Een lekkende kraan, een verstopte afvoer of een probleem met de verwarming: loodgieterswerk komt vaak pas in beeld wanneer er daadwerkelijk iets misgaat. Toch doet een loodgieter veel meer dan alleen lekkages verhelpen. Ook voor leidingwerk, sanitair, afvoerproblemen en bepaalde verwarmingsinstallaties kan een loodgieter worden ingeschakeld. Maar wat repareert een loodgieter precies? In dit artikel zetten we de meest voorkomende

Verhuizen zonder onnodige stress begint bij een goede voorbereiding

Een verhuizing lijkt op papier overzichtelijk: spullen inpakken, vervoeren en op de nieuwe plek weer uitpakken. In de praktijk komt er veel meer bij kijken. Planning, kwetsbare eigendommen, zware meubels, tijdelijke opslag en onverwachte wijzigingen kunnen het proces ingewikkeld maken. Wie de verhuizing zorgvuldig wil organiseren, kan daarom baat hebben bij een ervaren partij zoals Oostland Verhuizingen. Zeker wanneer meerdere

Dakcoating beschermt het dak tegen regen, wind en UV-straling voor duurzame levensduurverlenging

Zo verlengt dakcoating de levensduur van je dak

Een dak krijgt het zwaar te verduren. Regen, wind, UV-straling en temperatuurschommelingen zorgen ervoor dat dakbedekking na verloop van tijd verslijt. Gelukkig is er een slimme en relatief eenvoudige manier om je dak te beschermen én de levensduur flink te verlengen: dakcoating. In dit artikel leggen we uit wat dakcoating is, hoe het werkt en waarom het een waardevolle investering

Slotenmaker Rotterdam voor betrouwbare hulp op elk moment

Een goed slot zorgt dagelijks voor zekerheid Een woning of bedrijfspand veilig afsluiten lijkt vanzelfsprekend. Je draait de sleutel om, controleert de deur en gaat verder met je dag. Toch kan een probleem met een slot die routine plotseling verstoren. Een sleutel kan afbreken, een cilinder kan blokkeren of je kunt thuiskomen en ontdekken dat de deur niet meer goed

Uw badkamer verbouwen met advies van een makelaar in Elst

Een verouderde badkamer kan de verkoop van een woning behoorlijk in de weg zitten, ook wanneer de rest van het huis er verder prima bij staat. Kopers laten zich bij bezichtigingen vaak sterk leiden door hun eerste indruk, en een gedateerde badkamer met oude tegels of een verouderd bad kan die indruk flink beïnvloeden. Een kleine investering in bijvoorbeeld nieuwe

Een tuin vernieuwen: van eerste idee tot jarenlang plezier

Een tuin verandert mee met het leven. Wat tien jaar geleden praktisch en aantrekkelijk was, kan inmiddels te onderhoudsintensief, te kaal of juist te vol zijn geworden. Wie plannen maakt voor een nieuwe indeling, kan daarom al vroeg een hoveniersbedrijf in Veenendaal inschakelen om wensen, mogelijkheden en technische aandachtspunten op elkaar af te stemmen. Een tuinrenovatie begint namelijk niet bij

Open hekwerk tuinpoort van Hekkenpoorten met sierlijk ontwerp en spijlen voor zicht op tuin

Kies je tuinpoort in 4 simpele stappen

Een tuinpoort is niet alleen praktisch, maar ook sfeerbepalend voor je tuin of oprit. Of je nu op zoek bent naar een robuuste poort met extra veiligheid of een sierlijk model dat past bij je woning: met een tuinpoort op maat kies je iets dat écht bij jouw situatie past. Maar waar moet je allemaal op letten? Hieronder lees je

Elektricien Lelystad voor veilige en betrouwbare elektra

Waarom vakkundig elektrawerk belangrijk is Elektriciteit is een onmisbaar onderdeel van het dagelijks leven. We gebruiken stroom voor verlichting, keukenapparatuur, computers, verwarmingssystemen en steeds meer andere toepassingen. Wanneer de elektrische installatie goed functioneert, staan we daar nauwelijks bij stil. Een storing maakt echter snel duidelijk hoe afhankelijk een woning of bedrijfspand van elektriciteit is. Een elektricien houdt zich bezig met

Slotenmaker Maassluis voor hulp bij elk slotprobleem

Een goed slot is meer dan alleen een afsluiting Een goed werkend slot speelt een belangrijke rol bij de veiligheid van een woning, winkel of bedrijfspand. Toch staan de meeste mensen pas stil bij hun hang- en sluitwerk wanneer er iets misgaat. Een sleutel kan afbreken, een cilinder kan vastlopen of een deur kan onverwacht niet meer openen. Op zo’n

Slotenmaker Voorthuizen met spoed nodig? Direct hulp beschikbaar

Een slotprobleem ontstaat zelden op een handig moment. U wilt de deur openen en de sleutel draait niet, de deur valt achter u dicht terwijl de sleutel binnen ligt of het slot blokkeert precies wanneer u de woning wilt afsluiten. Wie een slotenmaker Voorthuizen met spoed nodig heeft en direct hulp beschikbaar zoekt, heeft vooral behoefte aan een praktische oplossing

Geen berichten meer om te tonen