Consumenteninformatie

Hoeveel kun je extra lenen voor een energiezuinig huis?

Gepubliceerd door Attent Wonen

De energierekening blijft stijgen en ook de waarde van een woning wordt steeds meer bepaald door het energielabel. Daarom is investeren in verduurzaming niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor je portemonnee én je duurzame hypotheek. Maar hoeveel extra kun je eigenlijk lenen voor een energiezuinig huis?

Hypotheekregels en energiezuinige maatregelen

Normaal gesproken mag je maximaal 100% van de woningwaarde lenen. Dit betekent dat je eventuele verbouwingen of verduurzamingsmaatregelen uit eigen zak moet betalen. Voor energiezuinige investeringen is er echter een uitzondering: je mag tot 106% van de woningwaarde financieren, mits dat extra bedrag wordt besteed aan verduurzaming.

Dit maakt het mogelijk om direct bij de aankoop van een woning – of bij het oversluiten van een bestaande startershypotheek – geld te reserveren voor bijvoorbeeld isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp.

Extra leenruimte afhankelijk van energielabel

De maximale extra leencapaciteit hangt samen met het huidige energielabel van je woning. Hoe slechter het label, hoe meer ruimte er is om te investeren in verbeteringen:

Label E, F of G → maximaal €20.000 extra.
Label C of D → maximaal €15.000 extra.
Label A t/m B → maximaal €10.000 extra.
Nieuwbouwwoning met A+++ of hoger → vaak al zeer energiezuinig, maar soms nog €10.000 extra mogelijk voor aanvullende maatregelen.

Deze bedragen zijn richtlijnen en kunnen verschillen per hypotheekverstrekker, maar geven een goed beeld van de extra ruimte die beschikbaar is.

Voorbeelden van verduurzamingsmaatregelen

De extra leenruimte mag uitsluitend besteed worden aan erkende energiebesparende maatregelen. Voorbeelden zijn:

Isolatie van dak, vloer of gevel.
HR++ of triple glas en isolerende kozijnen.
Zonnepanelen of zonneboilers.
Warmtepomp of hybride warmtepomp.
Slimme ventilatiesystemen met warmteterugwinning.

Door deze investeringen verbetert niet alleen het energielabel van je woning, maar vaak ook het wooncomfort en de marktwaarde.

Rentekorting bij een energiezuinige woning

Naast de mogelijkheid om extra te lenen, bieden sommige hypotheekaanbieders ook rentekorting wanneer je een woning koopt met een goed energielabel. Dit geldt bijvoorbeeld voor huizen met label A of hoger. Zo levert verduurzaming niet alleen lagere energielasten op, maar ook een besparing op je maandlasten via de hypotheekrente.

Rekenvoorbeeld

Stel: je koopt een woning van €300.000 met energielabel D. Normaal kun je maximaal €300.000 lenen. Kies je ervoor om te verduurzamen, dan kun je tot €315.000 lenen (100% + €15.000 extra). Dat bedrag kun je gebruiken voor isolatie en zonnepanelen. Je maandlasten stijgen licht door de hogere hypotheek, maar je energiekosten dalen aanzienlijk, waardoor je onder de streep vaak voordeliger uit bent.

Conclusie

Wie kiest voor een energiezuinig huis of bestaande woning wil verduurzamen, kan profiteren van extra leenruimte bovenop de standaard hypotheek. Afhankelijk van het energielabel kan dit oplopen tot €20.000. In combinatie met subsidies en mogelijke rentekortingen wordt verduurzamen steeds aantrekkelijker.

Kortom: investeren in een energiezuinig huis is niet alleen een slimme keuze voor de toekomst, maar ook een financieel haalbare stap dankzij de extra mogelijkheden binnen je hypotheek.

Veelgestelde vragen

Hoeveel extra kun je lenen voor een energiezuinig huis?▼

Je mag tot 106% van de woningwaarde lenen als het extra bedrag naar verduurzaming gaat. Afhankelijk van het energielabel kan dit tussen €10.000 en €20.000 extra zijn.

Welke energiebesparende maatregelen kun je financieren?▼

Je kunt het extra leenbedrag gebruiken voor isolatie, zonnepanelen, warmtepompen, HR++ glas en slimme ventilatiesystemen. Alle maatregelen moeten erkende energiebesparende investeringen zijn.

Hoe meer hangt de extra leenruimte af van het energielabel?▼

Hoe slechter het energielabel, hoe meer extra je kunt lenen. Label E, F of G geeft tot €20.000 extra, label C/D tot €15.000, en label A/B tot €10.000.

Bieden hypotheekverstrekkers rentekortingen voor energiezuinige huizen?▼

Ja, sommige aanbieders geven rentekorting op huizen met label A of hoger. Dit levert samen met lagere energiekosten aanzienlijke maandelijkse besparingen op.

Is verduurzamen financieel voordelig ondanks hogere hypotheek?▼

Ja, hoewel je maandlasten licht stijgen door de extra hypotheek, dalen je energiekosten aanzienlijk. In combinatie met subsidies ben je vaak financieel beter af.

Goed artikel? Deel hem dan op:

X (Twitter) Facebook Pinterest LinkedIn Email

Heb je deze artikelen al onder ogen gehad?

Ontdek de fascinerende en intrigerende verhalen die wij te bieden hebben en mis onze artikelen niet. Verdiep je in verschillende onderwerpen en blijf goed geïnformeerd!

Slotenmaker Veldhoven voor zekerheid bij onverwachte problemen

Een slot speelt een grotere rol in het dagelijks leven dan je misschien denkt. Zolang een sleutel soepel draait en de deur zonder problemen sluit, is er weinig reden om erbij stil te staan. Maar zodra een sleutel afbreekt, een cilinder vastloopt of je buitengesloten raakt, heb je behoefte aan een oplossing die vooral snel en betrouwbaar is. Een professionele

Slotenmaker Woerden voor veilige deuren en snelle hulp

Een betrouwbaar slot is geen overbodige luxe De meeste mensen denken pas aan hun sloten wanneer er iets misgaat. Een sleutel die ineens niet meer draait, een deur die dichtvalt terwijl de sleutel nog binnen ligt of een cilinder die na jaren gebruik begint te haperen: het zijn situaties die onverwacht voor veel ongemak kunnen zorgen. Een goed werkend slot

Slotenmaker Maasdam met spoed nodig? Direct hulp beschikbaar

Een sleutel die plotseling niet meer draait, een deur die niet meer afsluit of een slot dat zichtbaar beschadigd is: op zo’n moment wilt u vooral weten of wachten nog verstandig is. Wie zoekt naar slotenmaker Maasdam met spoed nodig direct hulp beschikbaar heeft meestal te maken met een situatie waarin toegang, afsluiting of veiligheid direct is verstoord. Bij spoed

Slotenmaker Vleuten met spoed inschakelen

Een afgebroken sleutel in het slot, een voordeur die niet meer opent of schade na een inbraak vraagt vaak om snelle actie. Wie een slotenmaker in Vleuten met spoed wil inschakelen, heeft vooral behoefte aan een veilige oplossing zonder het probleem onnodig groter te maken. Forceren, boren of zelf onderdelen demonteren kan een beschadigd slot of deurmechanisme juist verder

Slotenmaker De Lier: Met spoed uw slot laten vervangen

Een slot dat niet meer betrouwbaar sluit, een afgebroken sleutel of schade na een poging tot inbraak kan betekenen dat wachten geen verstandige optie is. Wie een slotenmaker in De Lier met spoed het slot wil laten vervangen, heeft meestal één prioriteit: de deur zo snel mogelijk weer veilig en normaal kunnen gebruiken. Daarbij is het belangrijk om niet

Slotenmaker Leidschendam: Direct een slotenmaker nodig?

Een sleutel die afbreekt, een deur die plotseling niet meer opengaat of een cilinder die volledig blokkeert: sommige slotproblemen laten weinig ruimte om te wachten. Zeker wanneer u niet meer naar binnen kunt of een deur niet veilig kunt afsluiten, wilt u vooral weten wat u nu het beste kunt doen en wanneer directe hulp verstandig is. Wie zoekt op

Slotenmaker Heiloo: Direct een slotenmaker nodig?

Niet elk haperend slot vraagt onmiddellijk om actie. Toch zijn er situaties waarin blijven proberen juist meer schade kan veroorzaken. Bij slotenmaker Heiloo 24 uur direct een slotenmaker nodig draait het vooral om het herkennen van het moment waarop normaal gebruik van de deur niet meer mogelijk is. Wanneer is directe beoordeling verstandig? Snelle hulp kan relevant zijn wanneer: de

Slotenmaker Linschoten met spoed nodig? Direct hulp beschikbaar

Een deur die plotseling niet meer open wil of een slot dat niet meer vergrendelt kan direct voor problemen zorgen. U kunt buitengesloten raken, de woning niet meer goed afsluiten of merken dat een beschadigde cilinder ieder moment verder kan vastlopen. Wie een slotenmaker Linschoten met spoed nodig heeft en direct hulp zoekt, wil daarom vooral snel duidelijkheid over de

Slotenmaker Egmond aan Zee: Leegstaande woning beter beveiligen

Een leegstaande woning vraagt om een andere beveiligingsaanpak dan een huis waarin dagelijks mensen aanwezig zijn. Er is minder sociale controle vanuit de woning zelf, deuren en ramen worden minder vaak gebruikt en kleine gebreken kunnen langere tijd onopgemerkt blijven. Wie een leegstaande woning beter wil beveiligen, doet er daarom goed aan niet alleen naar de voordeur te kijken, maar

Slotenmaker Wassenaar: Slot op een binnendeur met cilinder

Een binnendeur afsluiten met een cilinderslot kan handig zijn wanneer een ruimte niet voor iedereen toegankelijk hoeft te zijn. Denk aan een werkkamer, berging, kantoor aan huis of een kamer waarin persoonlijke documenten of waardevolle spullen worden bewaard. Wie zoekt naar een slotenmaker in Wassenaar slot op een binnendeur met cilinder wil meestal weten of zo’n slot technisch mogelijk

Slotenmaker 's-Gravenzande: Sleutelplan voor woning

Meerdere deuren met verschillende sleutels zijn in een woning niet altijd praktisch. De voordeur heeft een eigen sleutel, de achterdeur een andere en voor de schuur of garage ligt weer een apart exemplaar in de lade. Een sleutelplan kan dit overzichtelijker maken door vooraf vast te leggen welke sleutel welke deuren moet kunnen openen. Wie een sleutelplan voor een

Slot dat stroef draait: welk onderhoud helpt?

Een slot dat stroef draait, begint vaak met een klein ongemak: de sleutel gaat moeilijker rond, u moet meer kracht zetten of het openen en sluiten voelt minder soepel dan voorheen. Wachten tot de sleutel helemaal vastloopt is meestal niet verstandig. Met passend onderhoud kan een beginnend probleem vaak worden beperkt en blijft het slot beter functioneren. Onderhoud tegen

Geen berichten meer om te tonen