Hoeveel kun je extra lenen voor een energiezuinig huis?

De energierekening blijft stijgen en ook de waarde van een woning wordt steeds meer bepaald door het energielabel. Daarom is investeren in verduurzaming niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor je portemonnee én je duurzame hypotheek. Maar hoeveel extra kun je eigenlijk lenen voor een energiezuinig huis?

Hypotheekregels en energiezuinige maatregelen

Normaal gesproken mag je maximaal 100% van de woningwaarde lenen. Dit betekent dat je eventuele verbouwingen of verduurzamingsmaatregelen uit eigen zak moet betalen. Voor energiezuinige investeringen is er echter een uitzondering: je mag tot 106% van de woningwaarde financieren, mits dat extra bedrag wordt besteed aan verduurzaming.

Dit maakt het mogelijk om direct bij de aankoop van een woning – of bij het oversluiten van een bestaande startershypotheek – geld te reserveren voor bijvoorbeeld isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp.

Extra leenruimte afhankelijk van energielabel

De maximale extra leencapaciteit hangt samen met het huidige energielabel van je woning. Hoe slechter het label, hoe meer ruimte er is om te investeren in verbeteringen:

  • Label E, F of G → maximaal €20.000 extra.

  • Label C of D → maximaal €15.000 extra.

  • Label A t/m B → maximaal €10.000 extra.

  • Nieuwbouwwoning met A+++ of hoger → vaak al zeer energiezuinig, maar soms nog €10.000 extra mogelijk voor aanvullende maatregelen.

Deze bedragen zijn richtlijnen en kunnen verschillen per hypotheekverstrekker, maar geven een goed beeld van de extra ruimte die beschikbaar is.

Voorbeelden van verduurzamingsmaatregelen

De extra leenruimte mag uitsluitend besteed worden aan erkende energiebesparende maatregelen. Voorbeelden zijn:

  • Isolatie van dak, vloer of gevel.

  • HR++ of triple glas en isolerende kozijnen.

  • Zonnepanelen of zonneboilers.

  • Warmtepomp of hybride warmtepomp.

  • Slimme ventilatiesystemen met warmteterugwinning.

Door deze investeringen verbetert niet alleen het energielabel van je woning, maar vaak ook het wooncomfort en de marktwaarde.

Rentekorting bij een energiezuinige woning

Naast de mogelijkheid om extra te lenen, bieden sommige hypotheekaanbieders ook rentekorting wanneer je een woning koopt met een goed energielabel. Dit geldt bijvoorbeeld voor huizen met label A of hoger. Zo levert verduurzaming niet alleen lagere energielasten op, maar ook een besparing op je maandlasten via de hypotheekrente.

Rekenvoorbeeld

Stel: je koopt een woning van €300.000 met energielabel D. Normaal kun je maximaal €300.000 lenen. Kies je ervoor om te verduurzamen, dan kun je tot €315.000 lenen (100% + €15.000 extra). Dat bedrag kun je gebruiken voor isolatie en zonnepanelen. Je maandlasten stijgen licht door de hogere hypotheek, maar je energiekosten dalen aanzienlijk, waardoor je onder de streep vaak voordeliger uit bent.

Conclusie

Wie kiest voor een energiezuinig huis of bestaande woning wil verduurzamen, kan profiteren van extra leenruimte bovenop de standaard hypotheek. Afhankelijk van het energielabel kan dit oplopen tot €20.000. In combinatie met subsidies en mogelijke rentekortingen wordt verduurzamen steeds aantrekkelijker.

Kortom: investeren in een energiezuinig huis is niet alleen een slimme keuze voor de toekomst, maar ook een financieel haalbare stap dankzij de extra mogelijkheden binnen je hypotheek.

Lees deze artikelen voor meer inzicht

Het belang van een professionele slotenmaker Goede sloten zijn essentieel voor de veiligheid van uw woning of bedrijfspand. Ze beschermen uw eigendommen en geven een gerust gevoel. Wanneer een slot niet goed functioneert, beschadigd raakt of verouderd is, kan dit ...

Het belang van een professionele slotenmaker Goede sloten zijn essentieel voor de veiligheid van uw woning of bedrijfspand. Ze beschermen uw eigendommen en geven een gerust gevoel. Wanneer een slot niet goed functioneert, beschadigd raakt of verouderd is, kan dit ...

Het belang van een professionele slotenmaker Goede sloten zijn essentieel voor de veiligheid van uw woning of bedrijfspand. Ze beschermen uw eigendommen en geven een gerust gevoel. Wanneer een slot niet goed functioneert, beschadigd raakt of verouderd is, kan dit ...

Heb je deze artikelen al onder ogen gehad?

Ontdek de fascinerende en intrigerende verhalen die wij te bieden hebben en mis onze artikelen niet. Verdiep je in verschillende onderwerpen en blijf goed geïnformeerd!

Gerelateerde artikelen die u mogelijk interesseren

Slotenmaker Nijmegen: snel geholpen bij spoed

Een slotprobleem kan altijd onverwacht gebeuren. Of je nu buitengesloten bent, een sleutel afbreekt of een slot niet meer goed functioneert, het veroorzaakt direct stress en ongemak. In zulke situaties wil je kunnen vertrouwen op een ervaren vakman die snel ter plaatse is en het probleem veilig oplost. In Nijmegen is het daarom verstandig om te kiezen voor een lokale

Slotenmaker Hengelo: snel geholpen bij spoed

Een slotprobleem kan altijd onverwacht gebeuren. Of je nu buitengesloten bent, een sleutel afbreekt of een slot niet meer goed werkt, het veroorzaakt direct stress en ongemak. In zulke situaties wil je kunnen vertrouwen op een ervaren vakman die snel ter plaatse is en het probleem veilig oplost. In Hengelo is het daarom verstandig om te kiezen voor een lokale

Slotenmaker Zwolle: snel geholpen bij spoed

Een slotprobleem kan altijd onverwacht gebeuren. Of je nu buitengesloten bent, een sleutel afbreekt of een slot niet meer goed werkt, het veroorzaakt direct stress en ongemak. In zulke situaties wil je kunnen vertrouwen op een ervaren vakman die snel ter plaatse is en het probleem veilig oplost. In Zwolle is het daarom verstandig om te kiezen voor een lokale

Slotenmaker Arnhem: snel geholpen bij spoed

Een slotprobleem kan altijd onverwacht gebeuren. Of je nu buitengesloten bent, een sleutel afbreekt of een slot niet meer goed functioneert, het veroorzaakt direct stress en ongemak. In zulke situaties wil je kunnen vertrouwen op een ervaren vakman die snel ter plaatse is en het probleem veilig oplost. In Arnhem is het daarom verstandig om te kiezen voor een lokale

Slotenmaker IJsselstein: snel geholpen bij spoed

Een slotprobleem kan altijd onverwacht gebeuren. Of je nu buitengesloten bent, een sleutel afbreekt of een slot niet meer goed functioneert, het veroorzaakt direct stress en ongemak. In zulke situaties wil je kunnen vertrouwen op een ervaren vakman die snel ter plaatse is en het probleem veilig oplost. In IJsselstein is het daarom verstandig om te kiezen voor een lokale

De Toekomst van Thuisverwarming: Warmtepomp Advies voor een Groenere Woning

Duurzaam wonen is niet langer een trend, maar een noodzakelijke stap richting een toekomstbestendige samenleving. Huiseigenaren worden steeds bewuster van hun energieverbruik en de impact daarvan op het milieu én de energierekening. Verwarming speelt hierin een cruciale rol, aangezien dit een van de grootste energieverbruikers in huis is. De warmtepomp wordt daarom steeds vaker gezien als hét alternatief voor traditionele

Slotenmaker Nijmegen: snel en betrouwbaar bij spoed

Een defect slot of buitensluiting gebeurt altijd onverwachts en kan veel ongemak veroorzaken. In zo’n situatie wil je snel hulp van een ervaren vakman die het probleem veilig en vakkundig kan oplossen. Een professionele slotenmaker biedt deze zekerheid. In Nijmegen is het daarom verstandig om te kiezen voor een lokale specialist die ook een spoedservice aanbiedt, zodat je bij noodgevallen

Slotenmaker Delft: snel en betrouwbaar bij spoed

Een kapot slot of buitensluiting komt altijd ongelegen. In zo’n situatie wil je direct hulp van een ervaren vakman die snel en veilig het probleem oplost. Een professionele slotenmaker biedt die zekerheid. In Delft is het daarom slim om te kiezen voor een lokale specialist die ook een spoedservice aanbiedt, zodat je bij noodgevallen direct geholpen wordt. Wat doet een

Slotenmaker Nieuwegein: snelle hulp bij spoed

Een kapot slot of een buitensluiting komt vaak onverwacht en zorgt direct voor ongemak. In zulke situaties wil je kunnen vertrouwen op een ervaren vakman die snel ter plaatse is en het probleem veilig oplost. Een professionele slotenmaker biedt die zekerheid. In Nieuwegein is het daarom verstandig te kiezen voor een lokale specialist die ook een spoedservice aanbiedt. Wat doet

Slotenmaker Helmond: snel en betrouwbaar bij spoed

Wanneer je jezelf buitensluit of een slot defect raakt, is het belangrijk om direct een vakman in te schakelen die het probleem veilig en snel kan oplossen. Een ervaren slotenmaker kan niet alleen eenvoudige reparaties uitvoeren, maar ook complexere beveiligingswerkzaamheden deskundig aanpakken. In Helmond is het verstandig te kiezen voor een lokale specialist die bovendien een spoedservice aanbiedt, zodat je

Slotenmaker Weesp: snel en betrouwbaar bij spoed

Wanneer je jezelf buitensluit of een slot defect raakt, is het essentieel om direct een vakman in te schakelen die het probleem veilig en snel kan oplossen. Een ervaren slotenmaker kan niet alleen eenvoudige reparaties uitvoeren, maar ook complexere beveiligingswerkzaamheden deskundig aanpakken. In Weesp is het verstandig te kiezen voor een lokale specialist die bovendien een spoedservice aanbiedt, zodat je

Welke opties zijn er voor dakrenovatie?

Regen, wind, zon en temperatuurschommelingen… Zomaar een greep uit de weersomstandigheden waar je dak dagelijks mee te maken kan krijgen. Dit zorgt na verloop van tijd voor slijtage. Heb je ineens gele of vochtige plekken in je plafond of muren? Begin dan maar vast met het bellen van een dakdekker, want dan heb je waarschijnlijk een lekkage. Toch hoef je

Geen berichten meer om te tonen