Consumenteninformatie

Hoeveel kun je extra lenen voor een energiezuinig huis?

Gepubliceerd door Attent Wonen

De energierekening blijft stijgen en ook de waarde van een woning wordt steeds meer bepaald door het energielabel. Daarom is investeren in verduurzaming niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor je portemonnee én je duurzame hypotheek. Maar hoeveel extra kun je eigenlijk lenen voor een energiezuinig huis?

Hypotheekregels en energiezuinige maatregelen

Normaal gesproken mag je maximaal 100% van de woningwaarde lenen. Dit betekent dat je eventuele verbouwingen of verduurzamingsmaatregelen uit eigen zak moet betalen. Voor energiezuinige investeringen is er echter een uitzondering: je mag tot 106% van de woningwaarde financieren, mits dat extra bedrag wordt besteed aan verduurzaming.

Dit maakt het mogelijk om direct bij de aankoop van een woning – of bij het oversluiten van een bestaande startershypotheek – geld te reserveren voor bijvoorbeeld isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp.

Extra leenruimte afhankelijk van energielabel

De maximale extra leencapaciteit hangt samen met het huidige energielabel van je woning. Hoe slechter het label, hoe meer ruimte er is om te investeren in verbeteringen:

Label E, F of G → maximaal €20.000 extra.
Label C of D → maximaal €15.000 extra.
Label A t/m B → maximaal €10.000 extra.
Nieuwbouwwoning met A+++ of hoger → vaak al zeer energiezuinig, maar soms nog €10.000 extra mogelijk voor aanvullende maatregelen.

Deze bedragen zijn richtlijnen en kunnen verschillen per hypotheekverstrekker, maar geven een goed beeld van de extra ruimte die beschikbaar is.

Voorbeelden van verduurzamingsmaatregelen

De extra leenruimte mag uitsluitend besteed worden aan erkende energiebesparende maatregelen. Voorbeelden zijn:

Isolatie van dak, vloer of gevel.
HR++ of triple glas en isolerende kozijnen.
Zonnepanelen of zonneboilers.
Warmtepomp of hybride warmtepomp.
Slimme ventilatiesystemen met warmteterugwinning.

Door deze investeringen verbetert niet alleen het energielabel van je woning, maar vaak ook het wooncomfort en de marktwaarde.

Rentekorting bij een energiezuinige woning

Naast de mogelijkheid om extra te lenen, bieden sommige hypotheekaanbieders ook rentekorting wanneer je een woning koopt met een goed energielabel. Dit geldt bijvoorbeeld voor huizen met label A of hoger. Zo levert verduurzaming niet alleen lagere energielasten op, maar ook een besparing op je maandlasten via de hypotheekrente.

Rekenvoorbeeld

Stel: je koopt een woning van €300.000 met energielabel D. Normaal kun je maximaal €300.000 lenen. Kies je ervoor om te verduurzamen, dan kun je tot €315.000 lenen (100% + €15.000 extra). Dat bedrag kun je gebruiken voor isolatie en zonnepanelen. Je maandlasten stijgen licht door de hogere hypotheek, maar je energiekosten dalen aanzienlijk, waardoor je onder de streep vaak voordeliger uit bent.

Conclusie

Wie kiest voor een energiezuinig huis of bestaande woning wil verduurzamen, kan profiteren van extra leenruimte bovenop de standaard hypotheek. Afhankelijk van het energielabel kan dit oplopen tot €20.000. In combinatie met subsidies en mogelijke rentekortingen wordt verduurzamen steeds aantrekkelijker.

Kortom: investeren in een energiezuinig huis is niet alleen een slimme keuze voor de toekomst, maar ook een financieel haalbare stap dankzij de extra mogelijkheden binnen je hypotheek.

Veelgestelde vragen

Hoeveel extra kun je lenen voor een energiezuinig huis?▼

Je mag tot 106% van de woningwaarde lenen als het extra bedrag naar verduurzaming gaat. Afhankelijk van het energielabel kan dit tussen €10.000 en €20.000 extra zijn.

Welke energiebesparende maatregelen kun je financieren?▼

Je kunt het extra leenbedrag gebruiken voor isolatie, zonnepanelen, warmtepompen, HR++ glas en slimme ventilatiesystemen. Alle maatregelen moeten erkende energiebesparende investeringen zijn.

Hoe meer hangt de extra leenruimte af van het energielabel?▼

Hoe slechter het energielabel, hoe meer extra je kunt lenen. Label E, F of G geeft tot €20.000 extra, label C/D tot €15.000, en label A/B tot €10.000.

Bieden hypotheekverstrekkers rentekortingen voor energiezuinige huizen?▼

Ja, sommige aanbieders geven rentekorting op huizen met label A of hoger. Dit levert samen met lagere energiekosten aanzienlijke maandelijkse besparingen op.

Is verduurzamen financieel voordelig ondanks hogere hypotheek?▼

Ja, hoewel je maandlasten licht stijgen door de extra hypotheek, dalen je energiekosten aanzienlijk. In combinatie met subsidies ben je vaak financieel beter af.

Goed artikel? Deel hem dan op:

X (Twitter) Facebook Pinterest LinkedIn Email

Heb je deze artikelen al onder ogen gehad?

Ontdek de fascinerende en intrigerende verhalen die wij te bieden hebben en mis onze artikelen niet. Verdiep je in verschillende onderwerpen en blijf goed geïnformeerd!

Praktische handleiding voor een fris huis en een fijne tuin

Creëer uw eigen oase: tips voor een stralend huis en een bloeiende tuin Een thuis is meer dan alleen een dak boven ons hoofd; het is onze persoonlijke oase, een plek waar we tot rust komen, opladen en genieten van het leven. De sfeer in en om het huis speelt hierin een cruciale rol. Een opgeruimd, fris interieur en een

Gids voor kleine verbeteringen in huis en tuin

Transformeer uw huis en tuin: een gids voor kleine, impactvolle verbeteringen Voelt uw huis of tuin een beetje inspiratieloos? Droomt u van een frisse, nieuwe uitstraling, maar ziet u op tegen de kosten en de chaos van een grootschalige renovatie? Goed nieuws: u hoeft geen muren te slopen of duizenden euro’s uit te geven om uw leefomgeving een aanzienlijke upgrade

Elektricien Leersum voor vakkundige service

Een veilige elektrische installatie begint bij een vakman Een betrouwbare elektrische installatie is de basis van een veilige woning of bedrijfsruimte. Dagelijks maken we gebruik van verlichting, keukenapparatuur, computers en andere elektrische voorzieningen zonder erbij stil te staan. Zodra er een storing optreedt of een installatie niet meer aan de huidige eisen voldoet, is het verstandig om een ervaren elektricien

Elektricien Doetinchem voor betrouwbare hulp

Een professionele elektricien voor veilige elektrische installaties Elektriciteit speelt een grote rol in het dagelijks leven. In woningen en bedrijven zijn elektrische installaties verantwoordelijk voor verlichting, apparaten, machines en verschillende technische voorzieningen. Wanneer een storing ontstaat of wanneer een installatie uitgebreid moet worden, is het belangrijk om een ervaren elektricien in te schakelen. Een elektricien zorgt ervoor dat elektrische systemen

Elektricien Berkel en Rodenrijs voor veilige hulp

Een deskundige elektricien voor iedere elektrische situatie Elektriciteit is een onmisbaar onderdeel van het dagelijks leven. In woningen en bedrijfspanden zijn elektrische installaties verantwoordelijk voor verlichting, apparatuur, verwarming en verschillende technische voorzieningen. Wanneer er een storing ontstaat of wanneer een installatie aangepast moet worden, is het belangrijk om een ervaren elektricien in te schakelen. Een elektricien houdt zich bezig met

Elektricien Driebergen voor deskundige hulp

Een betrouwbare specialist voor elektrische installaties Een goed werkende elektrische installatie is belangrijk voor het comfort en de veiligheid in iedere woning en onderneming. Dagelijks maken we gebruik van elektriciteit voor verlichting, apparaten, verwarming en verschillende technische systemen. Wanneer er een storing ontstaat of wanneer een installatie aangepast moet worden, is het belangrijk om een ervaren elektricien in te schakelen.

Elektricien Oosterhout voor snelle hulp

Een professionele elektricien voor veilige oplossingen Elektriciteit is onmisbaar in iedere woning en onderneming. Verlichting, huishoudelijke apparaten, computers en installaties werken allemaal dankzij een goed aangelegd en onderhouden elektriciteitsnetwerk. Wanneer er een storing ontstaat of een elektrische installatie aangepast moet worden, is het belangrijk om een ervaren vakman in te schakelen. Een elektricien beschikt over de kennis en vaardigheden om

Slotenmaker Alkmaar voor zekerheid bij elk slotprobleem

Professionele hulp wanneer veiligheid belangrijk wordt Een slot is een belangrijk onderdeel van iedere woning en ieder bedrijfspand. Het zorgt ervoor dat deuren veilig afgesloten kunnen worden en beschermt tegen ongewenste toegang. Toch kan een slot onverwacht problemen veroorzaken. Een sleutel kan verdwijnen, een mechanisme kan vastlopen of een deur kan plotseling niet meer openen. Wanneer dit gebeurt, is het

Overzichtsgids voor beter wonen en tuinieren het hele jaar door

Creëer uw droomoase: een jaarkalender voor huis en tuin Een comfortabel huis en een bloeiende tuin zijn voor velen de ultieme droom. Het is de plek waar u tot rust komt, geniet met vrienden en familie, en uzelf kunt zijn. Maar het onderhouden van deze persoonlijke oase kan soms overweldigend voelen. Waar begint u? De sleutel tot succes is niet

Stappenplan voor meer wooncomfort en buitenplezier

Verhoog je leefgenot: een praktisch stappenplan voor binnen en buiten Een thuis is meer dan alleen een dak boven je hoofd. Het is de plek waar je tot rust komt, oplaadt, en geniet van tijd met dierbaren. Het verhogen van je wooncomfort en het creëren van een fijne buitenplek zijn dan ook geen overbodige luxe, maar een investering in je

Verbouwen in een ouder gebouw: voorkom verrassingen achter wand en plafond

Een verbouwing begint meestal met zichtbare plannen: een nieuwe indeling, betere isolatie of een moderne installatie. Wat zich achter een wand, boven een plafond of rond oude leidingen bevindt, blijft echter vaak buiten beeld. Zeker bij gebouwen van vóór 1994 kan dat risico’s opleveren. Een professionele asbestinventarisatie brengt verdachte materialen vooraf in kaart, zodat werkzaamheden niet onverwacht hoeven te worden

Houtworm herkennen en schade aan houten constructies beperken

Kleine gaatjes in een balk, fijn boormeel op de vloer of een zacht knisperend geluid in een stille ruimte kunnen wijzen op houtaantastende insecten. Toch is niet iedere beschadiging direct bewijs van een actieve aantasting. Wie zekerheid wil, doet er verstandig aan om sporen zorgvuldig te laten beoordelen. Professionele Houtworm bestrijding begint daarom niet met behandelen, maar met vaststellen wat

Geen berichten meer om te tonen