Slotenmaker Egmond aan Zee: Leegstaande woning beter beveiligen

Een leegstaande woning vraagt om een andere beveiligingsaanpak dan een huis waarin dagelijks mensen aanwezig zijn. Er is minder sociale controle vanuit de woning zelf, deuren en ramen worden minder vaak gebruikt en kleine gebreken kunnen langere tijd onopgemerkt blijven. Wie een leegstaande woning beter wil beveiligen, doet er daarom goed aan niet alleen naar de voordeur te kijken, maar naar het volledige patroon van mogelijke toegangspunten.

Dat geldt bijvoorbeeld voor een woning die te koop staat, tijdelijk leeg is na een verhuizing, wordt gerenoveerd of gedurende langere tijd niet wordt bewoond. Goede sloten vormen daarbij de basis, maar de kwaliteit van deur, beslag, cilinder en sluiting moet wel op elkaar aansluiten.

Begin met de toegangspunten die daadwerkelijk risico lopen

Bij een beveiligingscontrole verdienen buitendeuren vanzelfsprekend aandacht, maar een leegstaande woning kan meer kwetsbare plekken hebben. Denk aan een achterdeur die vanuit de straat nauwelijks zichtbaar is, een zijdeur, een aangebouwde garage of een raam op de begane grond.

Controleer in ieder geval of:

• buitendeuren zonder grote speling in het kozijn sluiten;

• cilinders niet onnodig ver buiten het beslag uitsteken;

• veiligheidsbeslag stevig bevestigd is;

• sloten soepel functioneren zonder dat de deur moet worden opgetild of aangeduwd;

• ramen en eventuele openslaande deuren goed afsluitbaar zijn;

• oude of beschadigde sluitingen nog voldoende betrouwbaar zijn.

Een zwaar slot plaatsen heeft weinig effect wanneer het kozijn beschadigd is of het beslag eenvoudig bereikbaar blijft. Beveiliging moet daarom als één geheel worden beoordeeld.

Oude cilinders kunnen reden zijn voor vervanging

Bij een leegstaande woning speelt ook sleutelbeheer een rol. Wanneer niet meer duidelijk is wie in het verleden een sleutel heeft gehad, kunt u niet uitsluitend aan het aantal sleutels in uw bezit aflezen hoeveel exemplaren daadwerkelijk bestaan.

Dat komt bijvoorbeeld voor na een verhuizing, verhuurperiode of overdracht van een woning. Er kunnen eerder sleutels zijn verstrekt aan bewoners, familieleden, schoonmakers, aannemers of andere betrokkenen.

In zo’n situatie kan het vervangen van de cilinder verstandiger zijn dan alleen extra sleutels laten maken. Daarmee ontstaat opnieuw een controleerbare sleutelset. Het volledige insteekslot hoeft daarbij niet automatisch te worden vervangen. Als het bestaande slot technisch nog goed is, kan uitsluitend een passende nieuwe cilinder voldoende zijn.

Kijk verder dan alleen naar het aantal sterren op een slot

Bij het verbeteren van de beveiliging komen termen als SKG, veiligheidsbeslag en kerntrekbeveiliging regelmatig voorbij. Deze begrippen zeggen iets over onderdelen van de mechanische beveiliging, maar moeten in samenhang worden bekeken.

Een SKG-aanduiding wordt gebruikt bij producten die op hun inbraakwerendheid zijn beoordeeld. Welke uitvoering geschikt is, hangt mede af van de rest van de deurconstructie.

Kerntrekbeveiliging is bedoeld om de cilinder beter te beschermen tegen een aanval waarbij kracht op de cilinder wordt uitgeoefend. Deze bescherming kan bijvoorbeeld onderdeel zijn van het veiligheidsbeslag. Ook hierbij geldt dat een goed beveiligde cilinder weinig oplost wanneer een deur of kozijn zelf ernstig verzwakt is.

Bij twijfel over de combinatie van cilinder, beslag en bestaande sluiting kan een slotenmaker Egmond aan Zee beoordelen welke onderdelen nog bruikbaar zijn en waar een beveiligingsupgrade daadwerkelijk iets toevoegt. Dat voorkomt dat onderdelen zonder noodzaak worden vervangen terwijl een ander zwak punt blijft bestaan.

Een meerpuntssluiting is niet voor iedere deur automatisch nodig

Een meerpuntssluiting vergrendelt een deur op meerdere plaatsen langs de deurzijde. Dat kan interessant zijn wanneer de bestaande sluiting onvoldoende aansluit bij de gewenste beveiliging of wanneer een deurconstructie geschikt is voor een dergelijke upgrade.

Het is echter geen standaardoplossing voor iedere leegstaande woning. Soms levert vervanging van een verouderde cilinder in combinatie met degelijk veiligheidsbeslag al een veel logischere verbetering op. In andere gevallen verdient juist de complete sluiting aandacht.

De staat en maatvoering van de bestaande deur zijn daarbij bepalend. Een ingrijpende aanpassing aan een oude of slecht passende deur uitvoeren zonder eerst het geheel te beoordelen, kan onnodige kosten veroorzaken.

Zichtbare leegstand blijft een apart aandachtspunt

Sterkere sloten beperken de mogelijkheden om een woning binnen te dringen, maar ze nemen het probleem van langdurig zichtbare leegstand niet weg. Een huis waarvan duidelijk is dat er wekenlang niemand komt, vraagt daarom ook om praktisch woningbeheer.

Laat post bijvoorbeeld niet langdurig zichtbaar ophopen en zorg dat iemand periodiek controleert of er geen schade aan deuren, ramen of het pand is ontstaan. Ook werkzaamheden rondom de woning kunnen invloed hebben op de beveiliging. Tijdens een renovatie staan deuren soms langere tijd open of ontvangen meerdere uitvoerders tijdelijk een sleutel.

Houd daarom bij wie toegang heeft en verzamel tijdelijke sleutels weer zodra werkzaamheden zijn afgerond. Wanneer het sleutelbeheer daarna niet meer betrouwbaar te reconstrueren is, kan vervanging van de betreffende cilinder opnieuw aan de orde zijn.

Wanneer een beperkte upgrade voldoende kan zijn

Een leegstaande woning hoeft niet automatisch volledig van nieuwe sloten te worden voorzien. Als deuren en kozijnen in goede staat zijn en de bestaande sluitingen nog degelijk functioneren, kunnen gerichte aanpassingen een logischere keuze zijn.

Denk aan het vervangen van een verouderde cilinder, het verbeteren van het beslag of het herstellen van een deur die niet meer correct in het kozijn valt. Bij een woning met meerdere buitendeuren is het vooral zinvol om eerst vast te stellen welke toegangspunten het zwakst zijn.

Zijn sloten versleten, is er zichtbare schade, sluit een deur slecht of bestaat er onzekerheid over oude sleutels, dan is verder onderzoek verstandiger dan de woning uitsluitend afsluiten en lange tijd ongemoeid laten. Juist bij leegstand is het wenselijk dat de mechanische beveiliging betrouwbaar functioneert voordat het pand gedurende langere perioden zonder dagelijks toezicht blijft.